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グルマンドウォーカー・ジカビー

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: 矢口渡「中華sobaいそべ」　黄金スープと絶品海老ワンタンに感動！

2026/5/5 ラーメン, ワンタン麺, 中華sobaいそべ, 東急多摩川線, 海老ワンタン, 白旨, 矢口渡

東急多摩川線・矢口渡駅から徒歩1分という好立地に位置する「中華sobaいそべ」。一度味わえば忘れられない至高の一杯が、多くのラーメンファンを魅了しています。今回は、僕が実際に体験した「中華sobaいそ ...

: 下丸子で見つけた、歴史を受け継ぐ心安らぐ隠れ家「ハッピー珈琲」

2026/4/27 カフェ, サイフォン珈琲, ハッピー珈琲, レトロ, 下丸子, 下丸子グルメ, 喫茶店, 喫茶燕, 大田区, 東急多摩川線

下丸子の駅近くを歩いていると、ふと目に留まる「ハッピー珈琲」の看板。どこか懐かしい雰囲気に誘われて階段を上ると、そこには昭和レトロな空気が流れる素敵な空間が広がっていました。実はこの場所、以前は「喫 ...

: 【狭小住宅の罠】階段が狭くて冷蔵庫が入らない！？家電搬入で後悔しないための「幅と高さ」の計算術

2026/4/16 2階リビングの盲点, クレーンつり上げ, ドラム式洗濯機搬入, 冷蔵庫が入らない, 子育て世帯の家づくり, 搬入ルートの確認, 注文住宅の後悔, 狭小住宅の失敗, 階段の幅

1. 引越し当日に発覚する「階段の壁」 2階リビングの開放感は最高ですが、大きな落とし穴があります。それは「大型家電の搬入ルート」です。我が家では、洗濯機と冷蔵庫を2階に設置しましたが、階段の幅が足 ...

: 【家づくり失敗談】3階建てを建てたはずが「1LDK」だった？売れない家にならないための間取りの鉄則

2026/4/16 注文住宅の失敗, 納戸と居室の違い, 資産価値, 間取り図の読み方, ３階建ての公開

12年目に発覚した「我が家は1LDK」という衝撃家を建てて12年。外壁塗装の相談で業者さんに指摘されるまで、僕たちは全く気づいていませんでした。3階建ての立派な一軒家だと思っていた我が家が、書類上は ...

: 【3階建ての罠】エアコン設置に「足場」で10万円！？建築時に配管まで済ませるべき切実な理由

2026/4/16 3階建ての失敗, エアコン設置, 先行配管, 外構の失敗, 狭小住宅の間取り

3階建てのエアコンは「後付け」できないと思え 3階建てを建てる際、多くの人が「エアコンは住んでから家電量販店で買えばいい」と考えます。しかし、これが大きな間違いです。特に隣家との距離が近い狭小地の3 ...

: 【家づくり失敗談】狭小住宅こそ「コンセント」で決まる。掃除機が届かない絶望を防ぐ配置の鉄則

2026/4/15 コンセントの位置, 公開しない間取り, 家事同線, 注文住宅の失敗, 狭小住宅の暮らし

1. コンセントは「家の血管」家を建てる時、コンセントの位置を「なんとなく」決めていませんか？特に狭小住宅において、コンセントの位置ミスは致命傷になります。面積が限られているからこそ、家具の配置一 ...

: 【家づくり失敗談】リビングに収納を作らず後悔。でも「持たない不便」が家族の幸福度を上げた理由

2026/4/15 デジタル整理術, ミニマリストの家づくり, リビング収納, 断捨離のコツ, 注文住宅の失敗

1. 収納の「欠乏」が教えてくれたこと家を建てる際、僕たちは寝室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズクローゼットを作りました。その時は、収納のことなんてそんなに気にしてなかった。なぜなら、 ...

: 【家づくり失敗談】子供部屋の「仕切り」をケチって後悔。家族崩壊を防ぐ20年先までの部屋設計術

2026/4/15 公開しない家づくり, 子供部屋の間仕切り, 思春期のプライバシー, 注文住宅の失敗, 異性兄弟の子供部屋, 間取りの失敗例

1. 家を建てる＝「20年間の家族ストーリー」を固定すること家を建てる時、多くの人が「今の快適さ」や「予算」に目を奪われます。しかし、戸建ては賃貸のように「合わなければ引っ越す」が通用しません。特 ...

: 【賃貸経営の視点】「もしも」の不安を「確かな安心」に変える。高齢者入居とモデル条項。

2026/4/15

1. 曖昧さを取り除き、信頼の土台を作る一人暮らしの高齢者の方が亡くなられた際、これまでは相続人の調査や連絡に膨大な時間と労力がかかっていました。この停滞は、オーナーさんにとっても、故人の尊厳にとっ ...

: 【賃貸経営の視点】火災保険の更新を「安心の種まき」に変える方法

2026/4/15 借家人賠償, 火災保険, 節約術, 賃貸トラブル

1. 保険の名前に隠された「3つの守り」「火災保険の更新です」と言われると、どうしても火事の時だけのものと思われがちです。ですが、入居者さんが加入する保険のパッケージには、実は3つの重要な役割が詰ま ...

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宅建士ジカビー

宅建士ジカビー｜料理と住まいのWエージェント
元・自由が丘のステーキハウスオーナー。現在は、東京都内（東急沿線中心）で賃貸物件を仲介する宅建士。
TikTok・ブログ・LINEで、おいしい部屋とおいしいごはん、両方紹介しています。
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Real Estate Agent Jikaby | A dual agent for food and housing Former owner of a steakhouse in Jiyugaoka. Currently a real estate agent who brokers rental properties in Tokyo (mainly along the Tokyu line). Introducing both delicious rooms and delicious food on TikTok, blogs, and LINE. Feel free to ask any questions about housing or meat!

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