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グルマンドウォーカー・ジカビー

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: 【家づくり失敗談】狭小住宅こそ「コンセント」で決まる。掃除機が届かない絶望を防ぐ配置の鉄則

2026/4/15 コンセントの位置, 公開しない間取り, 家事同線, 注文住宅の失敗, 狭小住宅の暮らし

1. コンセントは「家の血管」家を建てる時、コンセントの位置を「なんとなく」決めていませんか？特に狭小住宅において、コンセントの位置ミスは致命傷になります。面積が限られているからこそ、家具の配置一 ...

: 【家づくり失敗談】リビングに収納を作らず後悔。でも「持たない不便」が家族の幸福度を上げた理由

2026/4/15 デジタル整理術, ミニマリストの家づくり, リビング収納, 断捨離のコツ, 注文住宅の失敗

1. 収納の「欠乏」が教えてくれたこと家を建てる際、僕たちは寝室にはウォークインクローゼット、玄関にはシューズクローゼットを作りました。その時は、収納のことなんてそんなに気にしてなかった。なぜなら、 ...

: 【家づくり失敗談】子供部屋の「仕切り」をケチって後悔。家族崩壊を防ぐ20年先までの部屋設計術

2026/4/15 公開しない家づくり, 子供部屋の間仕切り, 思春期のプライバシー, 注文住宅の失敗, 異性兄弟の子供部屋, 間取りの失敗例

1. 家を建てる＝「20年間の家族ストーリー」を固定すること家を建てる時、多くの人が「今の快適さ」や「予算」に目を奪われます。しかし、戸建ては賃貸のように「合わなければ引っ越す」が通用しません。特 ...

: 【賃貸経営の視点】「もしも」の不安を「確かな安心」に変える。高齢者入居とモデル条項。

2026/4/15

1. 曖昧さを取り除き、信頼の土台を作る一人暮らしの高齢者の方が亡くなられた際、これまでは相続人の調査や連絡に膨大な時間と労力がかかっていました。この停滞は、オーナーさんにとっても、故人の尊厳にとっ ...

: 【賃貸経営の視点】火災保険の更新を「安心の種まき」に変える方法

2026/4/15 借家人賠償, 火災保険, 節約術, 賃貸トラブル

1. 保険の名前に隠された「3つの守り」「火災保険の更新です」と言われると、どうしても火事の時だけのものと思われがちです。ですが、入居者さんが加入する保険のパッケージには、実は3つの重要な役割が詰ま ...

: 【大森西】ラーメン嫌いのぼくが、スープを完飲した。新宿の名店「大木戸」の無化調と、赤い黄身の衝撃。

2026/4/27 ラーメン嫌いでも食べられる, ラーメン嫌い克服, 大木戸, 大森西グルメ, 大田区ラーメン, 新宿御苑, 無化調ラーメン

食後に水を一杯も飲まなかった。これが本物の無化調の答えでした。直感アンテナが、医大通りで激しく反応した不動産パトロールや配達で街を駆け回っているとき、ぼくには「直感アンテナ」というものがあります。 ...

: 武蔵新田「からしや」｜大田区でいちばん好みのチャーシューに出会った話。あぶった瞬間の香りが、もう反則級。

2026/4/11 あぶらめん, チャーシュー, 大田区グルメ, 大田区ラーメン, 武蔵新田グルメ, 武蔵新田ラーメン, 油麵

見た目で判断していた自分を反省した、忘れられない一杯。こういうお店、正直ずっと避けてたんです武蔵新田駅から環八沿いを少し歩いたところに、「からしや」はひっそりと構えています。看板らしい看板もなく、 ...

: 朝から晩まで「没頭」の正体。僕が10時間座り続けた理由

2026/3/18

おはよーモーニングッ！！ 3月19日の朝。昨日は朝8時から夜21時まで、ほぼパソコンの前から動けなかった「ジカビー」です。不動産のパトロールでチャリンコを飛ばしている時も相当な集中力を使いますが、昨 ...

: おはよーモーニングッ！！競売セミナーへの爆走と、概念を覆す「生」もみじ饅頭との出会い。【26.03.17の日記】

2026/3/18 もみじ饅頭, ジカビー, 不動産, 日記, 浜松町, 競売, 自転車, 錦もみじ

おはよーモーニングッ！！ 3月18日の朝。昨日、浜松町まで往復約20km以上をチャリンコで駆け抜け、太ももの筋肉が心地よい達成感を叫んでいる「ジカビー」です。さて、時計の針を少しだけ戻して……。昨 ...

: おはよーモーニングッ！！自由が丘の地下から響くメロウな誘惑と、スコーンな一日。【26.03.16の日記】

2026/3/17 SlowStandardCoffee, カフェ巡り, ジカビー, スコーン, 日記, 自由が丘

おはよーモーニングッ！！自由が丘をチャリンコでパトロール中、五感がビンビンに反応してしまった「ジカビー」です。実は昨日、自由が丘をチャリンコでパトロールしていたら、地下から心地よい音楽が流れてきて… ...

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宅建士ジカビー

宅建士ジカビー｜料理と住まいのWエージェント
元・自由が丘のステーキハウスオーナー。現在は、東京都内（東急沿線中心）で賃貸物件を仲介する宅建士。
TikTok・ブログ・LINEで、おいしい部屋とおいしいごはん、両方紹介しています。
住まいの相談も、肉の話も、お気軽にどうぞ！
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Real Estate Agent Jikaby | A dual agent for food and housing Former owner of a steakhouse in Jiyugaoka. Currently a real estate agent who brokers rental properties in Tokyo (mainly along the Tokyu line). Introducing both delicious rooms and delicious food on TikTok, blogs, and LINE. Feel free to ask any questions about housing or meat!

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